ভূমি পরিমাপ করতে আপনাকে যে এককসমূহের হিসাব সমূহ জানতেই হবে | ভূমি জরিপের মূল হিসাব পদ্ধতি | ১ শতাংশ= কত বর্গফুট ? ১ কানি = কত শতাংশ ? যে ৫ ধরনের নকশা আমাদের দেশে পাওয়া যায় ।

বিশেষ পাঠঃ ভূমি জরিপের মূল হিসাব পদ্ধতিঃ


ভূমি পরিমাপ করতে আপনাকে যে এককসমূহের হিসাব সমূহ জানতেই হবেঃ


৪৩৫.৬ বর্গফুট = ১ শতাংশ
১০০০০ বর্গলিংক = ১ শতাংশ
২ শতাংশ = ১ গন্ডা ( ৪০ শতাংশে কানি)
৪০ শতাংশ = ১ কানি
১০০ শতাংশ = ১ একর
১.৬৫ শতাংশ = ১ কাঠা
৪ কড়া = ১ গন্ডা

আরোও জেনে নিতে পারেন নিচের হিসাবসমূহ;

৪৮৪০ বর্গগজ = ১ একর ধরে,
৪৮৪০ বর্গগজ = ১ একর,
৪৩৫৬০ বর্গফুট = ১ একর
১৬১৩ বর্গগজ = ১ বিঘা
১৪৫২০ বর্গফুট = ১ বিঘা
৪৮.৪০ বর্গগজ = ১ শতাংশ
৪৩৫.৬ বর্গফুট = ১ শতাংশ
৮০.১৬ বর্গগজ = ১ কাঠা
৭২১.৪৬ বর্গফুট = ১ কাঠা
৫.০১ বর্গগজ = ১ ছটাক
৪৫.০৯ বর্গফুট = ১ ছটাক
১৮ ইঞ্চি ফুট = ১ হাত (প্রমাণ সাই)

আমাদের দেশে প্রচলিত নকশা বা ম্যাপের যে কয়টি স্কেল হিসাব ব্যবহার করা হয়ঃ


বিভিন্ন ম্যাপ স্কেলিং কিঃ উদাহরণ সহ লিখা হলে
ধরুণ, ১৬ ইঞ্চি সমান ১ মাইল স্কেল।  ১ মাইল পরিমাণ জায়গাকে আমরা ১৬ ইঞ্চি পরিমাণ একটি কাগজে ড্রয়িং বা অংকন করবো। তাহলে  ১ মাইল  পরিমাণ  একটা গ্রাম বা মৌজা কে  ১৬ ইঞ্চির একটা কাগজে অংকন করলাম, এটাই নকশার স্কেলিং।  এভাবে আমরা ১ মাইল জায়গাকে ৪ ইঞ্চি, ১৬ ইঞ্চি, ৩২ ইঞ্চি, ৬৪ ইঞ্ছি, ৮০ ইঞ্চি, ইত্যাদি পরিমাণ কাগজে অঙ্কন করলাম, এগুলো এক একটি স্কেলিং।

এরকম প্রচলিত ৫ ধরণের নকশা পাওয়া যায় আমাদের দেশে।
১। স্কেল ৪ ইঞ্চি = ১ মাইল
২। স্কেল ১৬ ইঞ্চি = ১ মাইল
৩। স্কেল ৩২ ইঞ্চি = ১ মাইল
৪। স্কেল ৬৪ ইঞ্চি = ১ মাইল
৫। স্কেল ৮০ ইঞ্চি = ১ মাইল

শরহর এলাকায়৩২ ইঞ্চি বা ৬৪ ইঞ্চি বা ৮০ ইঞ্চি সমান ১ মাইল স্কেল সমূহ বেশি প্রচলিত রয়েছে, কিন্তু ভূমি জরিইপের যে সকল স্কেল রয়েছে সেগুলো মূলত ১৬ ইঞ্চি = ১ মাইল স্কেলের নকশাকে অনুসরণ করে তৈরী করা হয়েছে, এইজন্য এসব স্কেলের গায়ে লিখা থাকে ১৬ ইঞ্চি = ১মাইল।

৫ রকমের স্কেলের জন্য আলাদা আলাদা দাগের বা স্কেলের প্রতি ঘরের মান মনে রাখা খুবই কস্টকর, তাই আজকে আপনাদের এমন একটি টেকনিক দেখাবো যাতে আপনারা ১৬ ইঞ্চি =  ১ মাইল স্কেলের হিসাব জানলে অন্য স্কেলের ম্যাপের বা নকশার মান বাহির করতে পারবেন।
ধরুণ আপনি ১৬ ইঞ্চি = ১ মাইল স্কেল নকশার মান বাহির করতে পারেন, এটি সবচ্য্যে প্রচলিত নকশার স্কেলিং । তাহলে সহজে কিভাবে ৬৪ ইঞ্চি বা ৮০ ইঞ্চি সমান ১ মাইল স্কেলে নকশায় গুনিয়া বা ফুট স্কেলের প্রতি ঘরের মান বাহির করবেন সে বিষয়টাই এখন আপনাদের বুঝিয়ে লিখবো।

১। শীটে বা নকশায় যদি স্কেল লিখা থাকে ৪ ইঞ্চি = ১ মাইল তবে সীটের বা নকশার দৈর্ঘ্যকে ৪ দ্বারা ও প্রস্থ্যকে ৪ দ্বারা গুণ  করতে হবে, অথবা ক্ষেত্রফলকে ১৬ দ্বারা গুণ করতে হবে।
২। শীটে বা নকশায় যদি স্কেল লিখা থাকে ১৬ ইঞ্চি = ১ মাইল তবে ঐ শীটে বা নকশা  স্কেল দিয়ে মেপে দৈর্ঘ্য ও প্রস্থ্য গুণ করলেই ক্ষেত্রফল পাওয়া যাবে। ( স্কেল হল যেমন, গুনিয়া, থ্রী থার্টি স্কেল বা গান্টার স্কেল)
৩। শীটে বা নকশায় যদি স্কেল লিখা থাকে ৩২ ইঞ্চি = ১ মাইল তবে, দৈর্ঘ্যকে ২ দ্বারা ভাগ ও প্রস্থ্যকে ২ দ্বারা ভাগ করতে হবে অথবা ক্ষেত্রফলকে ৪ দ্বারা ভাগ করতে হবে।
৪। শীটে বা নকশায় যদি স্কেল লিখা থাকে ৬৪ ইঞ্চি = ১ মাইল তবে ঐ শীটের বা নকশার দৈর্ঘ্যকে ৪ দ্বারা ভাগ ও প্রস্থকে ৪ দ্বারা ভাগ করতে হবে, অথবা ক্ষেত্রফলে ১৬ দ্বারা ভাগ করতে হবে।
৫। শীটে বা নকশায় যদি স্কেল লিখা থাকে ৮০ ইঞ্চি = ১ মাইল তবে ঐ শীটের বা নকশার দৈর্ঘ্যকে ৫ দ্বারা ভাগ ও প্রস্থ্যকে ৫ দ্বারা ভাগ অথবে ক্ষেত্রফলে ২৫ দ্বারা ভাগ করতে হবে।

ফুট স্কেলের সাথে গুনিয়া বা গান্টার স্কেল বা লিংক স্কেলের সম্পর্ক কিঃ


১ লিংক = ০.৬৬ ফুট বা ৭.৯২ ইঞ্চি
সুরতাং, ১ বর্গলিংক = ০.৪৩৫৬ বর্গফুট
আবার, বর্গলিংকের পরিমাণকে ০.৪৩৫৬ দ্বারা গুণ করলে বর্গফুট পাওয়া যাবে।
সুতরাং, বর্গফুটকে ০.৪৩৫৬ দ্বারা ভাগ করলে বর্গলিং পাওয়া যাবে।
আবার, ১ ফুট = ১.৫১৬৫ লিংক ( মনে রাখতে হবে এটি শুধুমাত্র দৈর্ঘ্য প্রস্থ্য হিসাবের সময়)
ফুট স্কেল বা থ্রী থার্টি স্কেল কিঃ
আমরা জানি, ১৬ ইঞ্চি = ১ মাইল স্কেলের ম্যাপে বা নকশায়
গুনিয়া স্কেলে ১ ইঞ্চি = ৫০০ লিংক, বা ৩৩০ ফুট
গুনিয়া বা গান্টার স্কেলে সাধারণত লিংক হিসাবে পরিমাপ করা হয়।
আবার,
ফুট স্কেলে ১ ইঞ্ছিকে ৩৩০ ফুট, তাই এই স্কেল কে থ্রী থার্টি স্কেল বলা হয়।
এই স্কেলে প্রতি ইঞ্চি কে ৩৩ ভাগ করা হয়। প্রতি ঘরের মান হয় ১০ ফুট।

বিভিন্ন মাপের বা স্কেলিং এর নকশায় গুনিয়া ও ফুট স্কেলের প্রতি ঘরের মান কতঃ


মনে রাখতে হবে, গুনিয়া স্কেলের ছোট ঘরের মান যত লিংক হয় ফুট স্কেলের প্রতি ঘরের মান তত ফুট হবে।

৪ ইঞ্চি = ১ মাইল স্কেলের নকশার ক্ষেত্রে
গুনিয়া স্কেলের ছোট ঘর ৪০ লিংক, বড় ঘর ৮০ লিংক এবং ফুট স্কেলে হবে ৪০ ফুট

১৬ ইঞ্চি = ১ মাইল স্কেলের নকশার ক্ষেত্রে,
গুনিয়া স্কেলের প্রতি ছোট ঘর হবে ১০ লিংক, বড় ঘর ২০ লিংক এবং ফুট স্কেলের প্রতি ঘর ১০ ফুট।
৩২ ইঞ্চি = ১ মাইল স্কেলের স্কেলের ক্ষেত্রে,
গুনিয়া স্কেলের প্রতি ছোট ঘর হবে ৫ লিংক , বড় ঘর ১০ লিংক এবং ফুট স্কেলের প্রতি ঘর ৫ ফুট।

৬৪ ইঞ্চি = ১ মাইল স্কেলের স্কেলের ক্ষেত্রে,
গুনিয়া স্কেলের প্রতি ছোট ঘর হবে ২.৫ লিংক , বড় ঘর ৫ লিংক এবং ফুট স্কেলের প্রতি ঘর ২.৫ ফুট।

৩২ ইঞ্চি = ১ মাইল স্কেলের স্কেলের ক্ষেত্রে,
গুনিয়া স্কেলের প্রতি ছোট ঘর হবে ২ লিংক , বড় ঘর ৪ লিংক এবং ফুট স্কেলের প্রতি ঘর ২ফুট।

সিএস খতিয়ান দলিল পরিচিতি ও হিস্যাঃ

আর এস খতিয়ান দলিল ও হিস্যাঃ
বিএস খতিয়ান দলিল ও হিস্যাঃ

অনলাইনে নকশা কালিক পদ্ধতিঃ
১। এডোবি পটোশপ দিয়ে (বিস্তারিত youtube.com)
২। মোবাইল এপ্স দিয়ে। (বিস্তারিত youtube)
৩। মোবাইল এপসে রেফেরেন্স দিয়ে। (বিস্তারিত youtube)
৪। অটোক্যাড দিয়ে। (বিস্তারিত youtube)
৫। অনলাইন কপি খতিয়ান তুলার নিয়ম। (বিস্তারিত youtube.com/7minutesbangla)
৬। গুনিয়া ও গান্টার স্কেল দিয়ে ভূমি জরিপ। (বিস্তারিত youtube.com/7minutesbangla)

খতিয়ানে হিস্যার ব্যাখ্যাঃ আনা বা কানি বা পণ, গন্ডা, কডা, ক্রান্তি তিল এই এককের চিহ্ন কেমন তা আমরা চিত্রসহকারে আগেই আলোচনা করেছি, এখন আমরা সিএস খতিয়ান থেকে একটি হিস্যার ব্যাখ্যা দিব।

নিচে আবদুল মুনাফের অংশ
৩ আনা ১৫ গন্ডা ২ কড়া ২ ক্রান্তি ১৩ তিল।

এই সম্পূর্ণ অংশটিকে তিলে প্রকাশ করতে হবে,

এখানে শুধুমাত্র ১৮১৭৩ কে ৭৬৮০০ দিয়ে ভাগ করলে সম্পূর্ণ অংশ অর্থাৎ ১ এর মধ্যে আবদুল মুনাফের অংশ কতটুকু তা দেখা যাবে, বর্তমানে বিএস খতিয়ানে সাংকেতিক হিসাবের ঝামেলায় না যেয়ে সরাসরি সম্পূর্ণ অংশের মধ্যে নির্দিষ্ট ব্যক্তির হিস্যা ০.২৩৬ এভাবে প্রকাশ করা হয়ে থাকে। (যেখানে ১৮১৭৩ কে ৭৬৮০০ দিয়ে ভাগ করলে হিস্যা পাওয়া যায় ০.২৩৬ এবং সম্পূর্ণ অংশকে ১ ধরা হয়)
খতিয়ানে হতে অংশানুযায়ী বা হিস্যানুযায়ী জমির পরিমাণ বাহির করতে হলে খতিয়ানে ৫ টি ইউনিট মনে রাখতে হবে, যথা আনা,গন্ডা, কড়া, ক্রান্তি, তিল
১৬ আনা = ৩২০ গন্ডা
১৬ আনা = ১২৮০ কড়া
১৬ আনা = ৩৮৪০ ক্রান্তি
১৬ আনা = ৭৬৮০০
সুতরাং…
১ আনা = ১/১৬
১ গন্ডা = ১/৩২০
১ কড়া = ১/১২৮০
১ ক্রান্তি = ১/৩৮৪০
১ তিল = ১/৭৬৮০০
(বুঝতে কোনরুপ অসুবিদা হলে, ইউটিউভে আমাদের এই বিষয়ে ভিড়িও দেখুন।)
নিচে একটি বিএস খতিয়ানের চিত্র দেওয়া হল

এখানে ইয়াকুব আলী হিস্যা ০.৩৫০ অর্থাৎ এই খতিয়ানের মালিকানায় যত জমি আছে সমগ্র জমিকে ১ ধরে ইয়াকুব আলীর হিস্যা ০.৩৫০।
(বি এস খতিয়ানের ব্যাখ্যা নিয়ে আমাদের ইউটিইব ভিড়িও রয়েছে।ইউটিউব লিংক আমাদের সম্পর্কে পেইজে পাবেন।)

Our Official facebook id : https://www.facebook.com/landcalculation

Our Official Youtube Channel : https://www.youtube.com/@7MinutesBangla

Our Official Playstore ID: https://play.google.com/store/apps/dev?id=4698126341534001801

Our Official Apps: https://play.google.com/store/apps/details?id=com.landbookbangla.miazi

Related Posts

অছিয়ত নামা দলিল । অছিয়ত নামা দলিলের নমুনা । Law Academy BD ।

Post No-73 বিসমিল্লাহির রাহ্‌মানির রাহিম অছিয়ত নামা এই অছিয়ত নামা আমার মৃত্যুর পর বলবৎ হইবে। ক্রমিক নং …………………. বহি নং ………………….. দলিল নং  ……………… ১। রেজিষ্ট্রী অফিসের নামঃ দাগনভূঁঞা ছাফ…

অংশ নামা দলিল। বন্টণ-নামা দলিল । অংশ নামা দলিলের নমুনা। Law Academy BD ।

Post No-74 বিসমিল্লাহির রাহ্‌মানির রাহিম অংশনামা বা বন্টননামা দলিল ক্রমিক নং …………………. বহি নং ………………….. দলিল নং  ……………… ১। রেজিষ্ট্রী অফিসের নামঃ ২। দলিলের সারসংক্ষেপঃ ১ম পক্ষের প্রাপ্ত সম্পত্তির মূল্য…

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

You Missed

Hello world!

  • By admin
  • April 9, 2024
  • 19 views

দেওয়ানী কার্যবিধি আইনের ৩৯ আদেশের ১/২নং রুলের বিধানমতে অস্থায়ী নিষেধাজ্ঞার প্রার্থনা। injunction.

  • By admin
  • April 1, 2024
  • 39 views

বিবিধ আপিল এর আর্জির নমুনা। Drafting।

  • By admin
  • April 1, 2024
  • 25 views

হাইকোর্ট পারমিশন লিখিত পরীক্ষা প্রস্তুতি. (Writ Question No-06)HCD ENROLMENT PREPARATION

  • By admin
  • April 1, 2024
  • 19 views

হাইকোর্ট পারমিশন লিখিত পরীক্ষা প্রস্তুতি. (Writ Question No-05)

  • By admin
  • April 1, 2024
  • 27 views

হাইকোর্ট পারমিশন লিখিত পরীক্ষা প্রস্তুতি. (Writ Question No-03)

  • By admin
  • March 31, 2024
  • 33 views