Post No-48

Disclaimer: বাদী-বিবাদীর নাম ঠিকানা পরিবর্তন করে বাস্তব ড্রাফটিং থেকে প্রস্তুত করা হলো ।

বিসমিল্লাহির রাহমানির রাহীম

“অস্থায়ী ভাড়াটিয়া স্বত্ত্বের চুক্তিপত্র”

জনাব আনোয়ার হোসেন মজুমদার, পিতা- মৃত আবদুল হাই মজুমদার, গ্রাম- নিচিন্তা, ডাকঘর-রহমানিয়া বাজার, থানা- ছাগলনাইয়া, হাল সাং- ৬৫৮/২ রফিকের নেছা ভবন, ফালাহিয়া মাদরাসা রোড, ওয়ার্ড নং- ১০, ডাক্তার পাড়া (উত্তরা আবাসিক এলাকা), থানা- ফেনী সদর, জেলা- ফেনী। অতঃপর মালিক যাহা তাহার উত্তরাধীকারী প্রতিনিধি স্থলবর্তী প্রশাসন, স্বত্ত্ব প্রাপককে বুঝাইবে।

———১ম পক্ষ / মালিক।

এডুকেশন ডেভেলপমেন্ট ফোরাম ফেনী এর পক্ষে চেয়ারম্যান / পদাধিকার বলে বর্তমান চেয়ারম্যান আ.ন.ম আবদুর রহীম, পিতা-মুহাম্মদ নুরুল আমিন, সাং- সাতসতী, ডাকঘর- ইজ্জতপুর, ফেনী সদর, ফেনী, হাল সাং- ১৫৪/১, কুমিল্লা বাস স্ট্যান্ড, ওয়ার্ড নং- ১০, ডাক্তার পাড়া, থানা- ফেনী সদর, জেলা- ফেনী, অতঃপর ভাড়াটিয়া যাহা তার স্থলবর্তী প্রশাসক, স্বত্ত্ব প্রাপককে বুঝাইবে ।

———–২য় পক্ষ/ভাড়াটিয়া।

শর্তাবলীঃ

১।    ২য় পক্ষ ভাড়াটিয়া ৭ তলা বিল্ডিং এর ৩র, ২য় ও নীচ তলার ২ ইউনিট সহ মোট ১০  ইউনিট ভাড়া মং- ১,২০০০০/- (এক লক্ষ বিশ হাজার) টাকা।

২।   ২য় পক্ষ ৫,০০,০০০/- (পাঁচ লক্ষ) টাকা ১ম পক্ষকে জামানত হিসাবে প্রদান করিবে এবং উক্ত জামানত আদায়ের রসিদ ১ম পক্ষ ২য় পক্ষকে প্রদান করিবেন ।

৩।   অত্র ভাড়াটিয়া স্বত্ত্বের মেয়াদ (০৫) পাঁচ বছর ২০২২ সালে ০১ জানুয়ারী থেকে পরবর্তী ২০২৭ সালের ৩১ ডিসেম্বর পর্যন্ত মোট ০৫ (পাঁচ) বছরের জন্য বহাল থাকিবে।

৪।   ২য় পক্ষ প্রতি মাসের ভাড়া পরবর্তী মাসের ১০ তারিখের মধ্যে ১ম পক্ষকে পরিশোধ করিয়া ১ম পক্ষ হইতে ভাড়া আদায়ের রসিদ গ্রহণ করিবে। বিনা রসিদে ভাড়া পরিশোধ গণ্য হইবেনা।

৫।   ২য় পক্ষ ভাড়াটিয়া দালানের অবকাঠামোগত কোন প্রকার পরিবর্তন, পরিবর্ধন কিংবা সংস্কার করিতেপারিবে না। প্রয়োজন হলে ২য় পক্ষের আবেদনের প্রেক্ষিতে ১ম পক্ষ নিজ খরচে করিয়া দিবেন।

৬।   দালানের পৌরকর, ভূমি কর ইত্যাদি ১ম পক্ষ পরিশোধ করিবে।

৭।   ভাড়াটিয়া ব্যবহৃত অংশের দালানের বিদ্যুৎ বিল, গ্যাস বিল ২য় পক্ষ পরিশোধ করে। করিনি।

৮।   সমাজ ও রাষ্ট্র বিরোধী কোন কাজ ভাড়াটিয়া দালানে ২য় পক্ষ করিতে পারিবেনা এবং ঐ সকল কাজ করে এমন কোন লোক প্রতিষ্ঠানকেও ভাড়াটিয়া দালানে ২য় পক্ষ স্থান দিবে না।

৯।   মেয়াদের মধ্যে ভাড়াটিয়া দালান ১ম পক্ষের প্রয়োজন হইলে কমপক্ষে ছয় মাস পূর্বে ভাড়াটিয়া দালান ছাড়িয়া দেওয়ার জন্য ১ম পক্ষ ২য় পক্ষকে নোটিশ দিবেন তদ্রূপ ২য় পক্ষ মেয়াদের মধ্যে ভাড়াটিয়া দালান ছাড়িয়া দিতে ইচ্ছা করিলে কমপক্ষে ছয় মাস পূর্বে ১ম পক্ষকে নোটিশ দিবে।

১০। ২য় পক্ষের গাফলতি জনিত কাজের জন্য কিংবা ইচ্ছাকৃত ক্ষতিকর কাজের জন্য ভাড়াটিয়া দালানের কোন প্রকার ক্ষতি হইলে ২য় পক্ষ তজ্জন্য ১ম পক্ষকে ক্ষতিপূরণ আদায় করিতে বাধ্য থাকিবে। তবে শর্ত থাকে যে, দৈব কোন ঘটনা যথা ভূমিকম্প, বন্যা, আগুন ইত্যাদি প্রাকৃতিক ও অনিচ্ছাকৃত কারণে ভাড়াটিয়া দালানোর কোন ক্ষতি হইলে তজ্জন্য ২য় পক্ষ দায়ী হইবেনা।

১১। ভাড়াটিয়া দালানোর চুনকাম, রং ইত্যাদি প্রয়োজনে ১ম পক্ষ নিজ খরচে করিবেন।

তফসিল :

৯২নং বারাহিপুর মৌজার খতিয়ান নং ২৪৭৬, হোল্ডিং নং- ৬৫৮/২, রফিকের নেছা ভবন, দাগ নং – ১১৭৫৩, ১২ শতাংশ জায়গার উপরে নির্মিত ০৭ তলা ভবন যাহা সম্পূর্ণ দক্ষিণমুখী। যাহার উত্তরে ও দক্ষিণে বর্তমানে খালি জায়গা, পূর্বে চরাচলেরাস্তা ও রাস্তার পার্শ্বে ৫ম তলা ভবন, পশ্চিমে ২ তলা ভবন। আমরা উভয়পক্ষ স্বেচ্ছায়, স্ব-জ্ঞানে স্বাক্ষীগণের উপস্থিতিতে অত্র ভাড়াটিয়া চুক্তিপত্রে স্ব- স্ব স্বাক্ষর প্রদান করলাম।

আনোয়ার হোসেন মজুমদার

১ম পক্ষ মালিক

স্বাক্ষীগণের স্বাক্ষরঃ

১।

  ২য় পক্ষের স্বাক্ষর

২।

৩।