আইন-কানুন

বিদেশ থেকে জমি বিক্রয়: পাওয়ার অব অ্যাটর্নি বা আমমোক্তারনামা সম্পাদনের আইনি প্রক্রিয়া ও ধাপসমূহ-

জীবিকার প্রয়োজনে বা স্থায়ীভাবে বিদেশে বসবাস করলেও অনেক প্রবাসীর বাংলাদেশে স্থাবর সম্পত্তি (জমি, ফ্ল্যাট বা প্লট) থাকে। নিজে সশরীরে উপস্থিত থেকে সেই জমি বিক্রি বা হস্তান্তর করা অনেক সময় সম্ভব হয় না। এমতাবস্থায়, বাংলাদেশে বিশ্বস্ত কাউকে ক্ষমতা প্রদান বা ‘পাওয়ার অব অ্যাটর্নি’ (Power of Attorney) দেওয়ার মাধ্যমে জমিটি বিক্রি করা সম্ভব। ​বাংলাদেশে পাওয়ার অব অ্যাটর্নি […]

বিদেশ থেকে জমি বিক্রয়: পাওয়ার অব অ্যাটর্নি বা আমমোক্তারনামা সম্পাদনের আইনি প্রক্রিয়া ও ধাপসমূহ- Read More »

বাংলাদেশের আইনে ইসলামি শরিয়তের প্রয়োগ: একটি সহজ পর্যালোচনা

আসুন, বাংলাদেশী মুসলিম হিসাবে জেনে নিই ৮৮% মুসলমানের বাংলাদেশে ইসলামী শরিয়তের কোন বিধি বিধান কোন কোন আইনে কার্যকর আছে। লিখক: অ্যাডভোকেট নাছের মিয়াজী, nasermiazifenicourt@gmail.com বাংলাদেশের বিচার ব্যবস্থায় দেওয়ানি ও পারিবারিক বিষয়গুলোতে ইসলামি শরিয়তের প্রয়োগ অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ। বিশেষ করে মুসলিম নাগরিকদের ব্যক্তিগত ও পারিবারিক বিরোধ নিষ্পত্তিতে শরিয়তের বিধানগুলোই আইনের মূল ভিত্তি। নিচে প্রধান আইনগুলো এবং সেগুলোতে

বাংলাদেশের আইনে ইসলামি শরিয়তের প্রয়োগ: একটি সহজ পর্যালোচনা Read More »

ওয়ারিশ বঞ্চিত করে জমি দখলের বিরুদ্ধে প্রতিকার

এই আরজিতে মূল বিষয় হলো: বাদিনী জমির মালিক, কিন্তু আসামী গোপনে একটি জাল দলিল (Forged Deed) তৈরি করে সেই ভুয়া দলিলের জোরে বাদিনীর জমি দখল করে নিয়েছে বা নেওয়ার চেষ্টা করছে। ​মাননীয়,        সিনিয়র জুডিসিয়াল ম্যাজিষ্টেট ও ফেনী সদর আমলী আদালত, ফেনী        জেলা- ফেনী। ​সূত্রঃ সি আর              /২০২৩ ইং রত্না আক্তার, স্বামীঃ

ওয়ারিশ বঞ্চিত করে জমি দখলের বিরুদ্ধে প্রতিকার Read More »

জমির খতিয়ানে ভুল সংশোধন: কখন, কোথায় এবং কীভাবে করবেন?​— অ্যাডভোকেট নাছের মিয়াজী

​জমির মালিকানার অন্যতম প্রধান দলিল হলো খতিয়ান বা স্বত্বলিপি (Record of Rights)। জমি কেনাবেচা, নামজারি বা বন্টননামা—সব ক্ষেত্রেই নির্ভুল খতিয়ানের প্রয়োজন হয়। কিন্তু জরিপ কর্মীদের অসাবধানতা বা মালিকপক্ষের অজ্ঞতার কারণে খতিয়ানে নানা ধরনের ভুল (যেমন—মালিকের নাম, দাগ নম্বর, জমির পরিমাণ বা হিস্যায় ভুল) হতে পারে। খতিয়ানের কোন পর্যায়ে ভুল ধরা পড়লো, তার ওপর ভিত্তি করে

জমির খতিয়ানে ভুল সংশোধন: কখন, কোথায় এবং কীভাবে করবেন?​— অ্যাডভোকেট নাছের মিয়াজী Read More »

লিগ্যাল এইড আদালতে আবেদনের নমুনা

বরাবর,চেয়ারম্যানজেলা লিগ্যাল এইড অফিসার,জেলা ও দায়রা জজ কোর্ট, ফেনী।[আপনার জেলার নাম]। ​বিষয়: সরকারি খরচে আইনগত সহায়তা (জমি পরিমাপ ও সীমানা বিরোধ নিষ্পত্তি) পাওয়ার আবেদন। ​নিবেদন এই যে,আমি নিম্নস্বাক্ষরকারী আপনার জেলার একজন স্থায়ী বাসিন্দা। আমি আর্থিকভাবে অসচ্ছল হওয়ায় নিজের খরচে আইনজীবী নিয়োগ বা সার্ভেয়ার দিয়ে জমি পরিমাপ করে বিরোধ নিষ্পত্তি করতে অক্ষম। এমতাবস্থায় ন্যায়বিচারের স্বার্থে আপনার

লিগ্যাল এইড আদালতে আবেদনের নমুনা Read More »

ফরমেট দেখতে লিংকটি ফলো করুন

মামলার ফরমেটটি নিচের লিংকে দেখুন, আর মামলার ঘটনা নিচের লিখা মত করে সাজাবেন। https://lawacademybd.com/দন্ডবিধি-আইনের-৪২০-৫০৬৷৷/ এই আরজিতে মূল বিষয় হলো: বাদিনী জমির মালিক, কিন্তু আসামী গোপনে একটি জাল দলিল (Forged Deed) তৈরি করে সেই ভুয়া দলিলের জোরে বাদিনীর জমি দখল করে নিয়েছে বা নেওয়ার চেষ্টা করছে। মাননীয়,        সিনিয়র জুডিসিয়াল ম্যাজিষ্টেট ও ফেনী সদর আমলী আদালত, ফেনী        জেলা- ফেনী।সূত্রঃ

ফরমেট দেখতে লিংকটি ফলো করুন Read More »

‘জবর দখল’ বনাম ‘বিরুদ্ধ দখল’: ভূমি আইনের নতুন সমীকরণে মালিকানা কার?

‘জবর দখল’ বনাম ‘বিরুদ্ধ দখল’: ভূমি আইনের নতুন সমীকরণে মালিকানা কার? বাংলাদেশে দেওয়ানি ও ফৌজদারি মামলার একটি বিশাল অংশ জুড়ে রয়েছে ভূমি সংক্রান্ত বিরোধ। সাধারণ মানুষের কাছে অন্যের জমি দখলে রাখা মানেই জবর দখল। কিন্তু আইনের দৃষ্টিতে সব দখলই ‘জবর দখল’ নয়। এখানে ‘জবর দখল’ (Forceful Possession) এবং ‘বিরুদ্ধ দখল’ (Adverse Possession)-এর মধ্যে আইনি পার্থক্য

‘জবর দখল’ বনাম ‘বিরুদ্ধ দখল’: ভূমি আইনের নতুন সমীকরণে মালিকানা কার? Read More »

মায়ের সম্পত্তি কি মেয়েরা বেশী পায়?দেখে নিই কোন ধর্মের অনুসারীরা মায়ের সম্পত্তিতে ওয়ারিশি/হিস্যা কেমন পায়?

বাংলাদেশে পারিবারিক বা দেওয়ানি বিষয়গুলো (বিয়ে, তালাক, উত্তরাধিকার) মূলত যার যার ধর্মীয় আইন বা ‘পার্সোনাল ল’ (Personal Law) অনুযায়ী পরিচালিত হয়। তাই হিন্দু এবং মুসলিম নারীদের সম্পত্তির অধিকারে বড় ধরনের পার্থক্য দেখা যায়।নিচে বাংলাদেশে প্রচলিত হিন্দু দায়াভাগ আইন এবং মুসলিম পারিবারিক আইন অনুযায়ী কন্যাদের সম্পত্তির উত্তরাধিকার নিয়ে বিস্তারিত আলোচনা এবং তুলনামূলক বিশ্লেষণ দেওয়া হলো।১. হিন্দু

মায়ের সম্পত্তি কি মেয়েরা বেশী পায়?দেখে নিই কোন ধর্মের অনুসারীরা মায়ের সম্পত্তিতে ওয়ারিশি/হিস্যা কেমন পায়? Read More »

এক পলকে শত্রু সম্পত্তি, অর্পিত সম্পত্তি ও পরিত্যক্ত সম্পত্তি কি জেনে নিন।

১. শত্রু সম্পত্তি কী? (Enemy Property) ১৯৬৫ সালে ভারত ও পাকিস্তানের মধ্যে যুদ্ধ শুরু হলে পাকিস্তান সরকার “Defence of Pakistan Rules, 1965” জারি করে। এই নিয়ম অনুযায়ী ভারতের নাগরিক, অথবা পাকিস্তানের এমন নাগরিক যারা যুদ্ধের সময় ভারতে চলে যায়, অথবা যাদের ভারতীয় স্বার্থের প্রতি আনুগত্য আছে বলে সন্দেহ করা হয়—তাদের স্থাবর ও অস্থাবর সম্পত্তি পাকিস্তান

এক পলকে শত্রু সম্পত্তি, অর্পিত সম্পত্তি ও পরিত্যক্ত সম্পত্তি কি জেনে নিন। Read More »

আপনার বাড়ির চলাচলের পথ বন্ধ করে দিয়েছে। কিভাবে পথ আবার চালু করবেন। জেনে নিন আইনগত প্রতিকার।

লিখক: অ্যাডভোকেট নাছের মিয়াজী, জজ কোর্ট, ফেনী। # প্রশ্ন ১: চলাচলের একমাত্র রাস্তা বন্ধ করে দিলে ফৌজদারী আদালতে (Criminal Court) কী প্রতিকার পাওয়া যায় এবং এর আইনি ধারাগুলো কী? উত্তর:যদি কেউ অন্যের জমির ওপর দিয়ে দীর্ঘদিনের চলাচলের রাস্তা হঠাৎ বন্ধ করে দেয় এবং এর ফলে শান্তিভঙ্গের আশঙ্কা তৈরি হয়, তবে তাৎক্ষণিক প্রতিকারের জন্য ফৌজদারী আদালতের

আপনার বাড়ির চলাচলের পথ বন্ধ করে দিয়েছে। কিভাবে পথ আবার চালু করবেন। জেনে নিন আইনগত প্রতিকার। Read More »